当前所在位置: 首页 > 游戏攻略 2022-11-1107 来源:网络来源 本文分类: 游戏攻略

有贷款的房子怎么卖 有房贷的房子卖掉亏本吗?

现在买房和贷款仿佛是密不可分的关系了,只要说到买房,大部分就会想到贷款,因为现在买房的朋友基本都是通过贷款买房,所以现在很多有房子的朋友其实也是有房贷在身的。我的房子打算卖出去,但是还有房贷,那有房贷...

现在买房和贷款仿佛是密不可分的关系了,只要说到买房,大部分就会想到贷款,因为现在买房的朋友基本都是通过贷款买房,所以现在很多有房子的朋友其实也是有房贷在身的。我的房子打算卖出去,但是还有房贷,那有房贷的房子卖掉亏本吗?

最佳答案

房价至少年涨幅15%以上才不亏,当然若是二手房,肯定也是要在有些方面上进行调整才行。具体自己计算一下,应考虑你已支付的各种费用,含月供,物业管理费、装修之类的。如有贷款,卖房前,需到银行还清贷款,还会有一个违约金。需特别强调,在卖房时,还有一些其他费用,可考虑均摊或单方支付。

其它答案

卖掉有房贷的房子其实是有些亏的,首先首套房贷的利率比其他的贷款要低不少,卖掉有点不划算。第二点就是影响后续买房,有贷款记录的再买房就会算二套房,二套房的利率比首套的高不少,将来再买房将要花更大的价钱,这样置换也不划算。

有房贷的房子提前还款,还款后卖房是一定会吃亏的,至于亏损多少,也要看怎么处理在这件事。

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